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突发!中国楼市偷偷做了一件大事!

发布于:2020-11-24

文/吕韬

中国太大了,有时候你不知道发生了什么!

11月以来,顺周期性成为整个市场最热的存在。化工、有色金属、煤炭.你唱我上台,股市不断上涨,大宗商品不断上涨。

疫情之下,经济复苏是可以理解的,但即使在中国经济反弹最猛的第二季度,也没有类似的情况。看着亲循环这么火,整个中国好像都是火力全开,火拼!

经济在好转,股票上涨是好事。但问题来了。这种爆炸性的需求从何而来?

叶檀财经发现主流分析忽略了非常重要的动力,三四线城市楼市引擎换成了——棚!

棚改回来了?!怎么回事!

2020年,人很少,小新闻,小新闻,棚改好像消失了。

真的是这样吗?

不是!

2019年9月之前,棚改如火如荼,特别债息息相关。作为棚改最重要的资金来源,每年约有70%的专项债务资金流向棚改、土地储备等房地产领域。

2019年9月4日,国务院发布命令,专项债务资金不得用于土地储备和棚改。之后不断传出棚改要结束,棚改退出历史舞台的谣言。

然而,2020年5月,棚改的命运又改变了!

2020年5月6日,《21世纪经济报道》将恢复发行棚改专项债务,部分地方已经在整理棚改专项债务项目名单。根据监管部门要求,棚改专项债务仅支持已开工项目,不得用于货币化安置项目。

咨询叶檀财经后发现,5月份多个地区同时发布公告,棚改专项债恢复发行。

说实话,特别债棚改革在5月份重返世界,堪比2019年的棚改暂停,太突然了。

怎么说呢?

2020年4月,财政部副部长徐洪才公开表示:

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