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涉及多个政府部门!蛋壳公寓拯救“生死速度”

发布于:2020-11-20 被浏览:51次

田甜金融独家,密切关注

自从11月19日蛋壳公寓遭雷击后,住户和房东来到蛋壳公寓深圳办公室——号的劲松大厦寻求解决方案。

最近,许多政府部门都卷入了蛋壳公寓事件:北京市住建委成立了专门小组,深圳市住建局发布了紧急通知,成都、Xi、西安、重庆等城市相继发布了关于房屋租赁市场的文章。

部分房东已签署终止协议

蛋壳公寓是国内知名的房屋租赁公司,管理40多万间客房,累计服务用户超过100万。

之前蛋壳公寓资金链有问题,公司会跑路破产,也是合伙人和员工“出钱”。11月16日,蛋壳公寓回应微博“跑破产”谣言:“没有破产,也不会跑。这只是与一些供应商的经济纠纷,目前正在积极处理。”

11月19日上午,中国证券报记者在蛋壳公寓深圳办公室发现,蛋壳公寓雷击爆炸已经发酵多日,仍有不少房东和租客赶到蛋壳公寓寻求解决方案。临近午饭时间,面对众多来访的房东,一位蛋壳公寓员工说:“我们从早上八点半就开始忙了,希望大家午饭后两点再来登记。”

注册信息后,房东与蛋壳公寓达成了终止合同的协议。其中一个房东说:“蛋壳公寓说只要签订这个终止协议,所有水电费用、房租、拆墙费用都和蛋壳公寓无关。我和蛋壳公寓没关系。我相信已经种下了。”

楼主坦言:“我只是想简单处理一下这件事,及时止损,免得以后焦躁不安。”

但并不是所有的房东都像这个房东一样洒脱,现场很多房东还是希望蛋壳公寓赔偿损失。另一个房东在看房登记信息中写道:业主15天以上没有收到房租,9月份也没有收到房租。他要求蛋壳公寓补交拖欠的租金,希望蛋壳公寓按照合同妥善处理违约事宜。

房东说,他和蛋壳公寓签订的合同明确规定,如果蛋壳公寓(乙方)租金延迟15个工作日,房东(甲方)有权单独解除合同。

在他看来,这意味着合同解除后,他可以自由地向承租人收回房屋:“我也同情承租人,但没有办法。我要靠房租生活,只能收回房子。”

现场一位租客说,她曾经为蛋壳公寓交过两年的房租,现在还剩一年多。但由于房东没有收到房租,她扬言要在近期搬出房子,否则会断水断电。

多地政府部门介入

目前,许多政府部门已经开始介入蛋壳公寓。据悉,北京市住房和城乡建设委员会成立了蛋壳公寓专项小组,后续处理方案将及时公布。

与此同时,《中国证券报》记者注意到,在蛋壳公寓的深圳办公室劲松大厦的楼下,有许多身穿红色背心的志愿者,维护秩序,引导来访的租户和房东登记确认。

蛋壳公寓深圳办公地点

这些志愿者表示,他们是被当地政府相关部门安排来现场的,同时安排了几名义务法律援助人员,解答来访的租客和房东如何通过法律手段解决与蛋壳公寓的纠纷。

关于蛋壳公寓雷击爆炸事件,中国证券报记者联系了深圳市住建局,相关办公室工作人员表示也在了解相关事宜。

资料来源:深圳市住建局

根据深圳市住建局11月17日发布的《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》号文件,在以非法占有为目的签订和履行房屋租赁合同的过程中,采用虚构事实或隐瞒真相等欺诈手段骗取对方财产,涉嫌犯罪的移送司法机关依法追究刑事责任。

除了京深,成都、Xi、重庆等城市也为房屋租赁企业发文章。比如重庆市发布通知,要求房屋租赁企业在主城区中心城区内的商业银行开设专门的房屋租赁资金监管账户。开立的账户不得提现或收取其他性质的资金,承租人支付3个月以上的租金将计入监管账户。

值得注意的是,有传言称某机构即将“接管”蛋壳公寓,蛋壳公寓股价大涨。这两天股价上涨了234.3%,收盘价4.57美元/股,市值8.36亿美元。

来源:东方财富选择

编辑:曹帅

标签: 蛋壳 公寓 房东