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房地产内部参考|恒大终止深房重组计划!深圳新房交易创新高 二手房市场连续三次下跌

发布于:2020-11-09

《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作,旨在复制房地产行业的日常关键信息,成为勤劳的房地产业主的信息参考。

今日热点速览:

1等待1514天!恒大神房官方公告:停止重组!7.6万投资者是高兴还是担心?

2深圳楼市“狂欢”

3房企10月份加紧“秋收”。1000亿的阵营已经扩大到26个

4房地产行业的红利消退格局已经改变。在“三条红线”下,房企寻求新的变化

5房地产市场进入股票时代。房地产企业已经布局了存量资产,并匆忙运行数万亿条新轨道

6供给侧力!深圳结束,当地拍卖会“压轴大赛”即将到来,8块地总起拍价294亿元

7物业限开月租,车主车辆难以进入地下车库。许多政党正在寻求解决办法

等待1514天!恒大神房官方公告:停止重组!7.6万投资者是高兴还是担心?

11月8日晚,中国恒大(HK.3333)和申方(000029)均宣布,中国恒大正式决定终止与申方的重组计划,申方将于11月9日正式复牌。

据了解,此次重大资产重组涉及深圳国企改革,交易结构复杂,拟收购标的为行业内大型龙头资产,是一次前所未有的重大事件。所以这次重大的资产重组导致了长达4年的停牌,11月9日复牌意味着深房多达7.6万投资者可以解约。

此外,恒大为了推动重组,引入了1300亿战争投资,但现在重组已经结束,是否留下成为焦点。1300亿战投中,1220亿战投愿意继续持有恒大股份,不选择回购。

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深圳楼市“狂欢”

神奇的深圳楼市交出了今年的“金九银十”成绩单,——。新房交易创新高,二手房市场连续下跌三次。

从7月份开始,深圳二手房市场一次次腰斩,月成交量连续三年下滑。数据显示,今年10月,深圳二手房成交5049套,较上月下降42.8%。但10月份二手房均价环比上涨10%,卖家表现出强烈的观望态度和预期涨价。

相反,新屋市场在高供给下被完全点燃。10月份售出4617台,9月份售出4871台,分别创下了“银十”近4年和“金九”近7年的新高。值得注意的是,虽然10月份新增供应量为3259套,不到9月份的一半,但交易量差异仅为254套,说明深圳“做新产品”的热潮有增无减。

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房企在10月份加大了“秋收”力度,1000亿营已经扩大到26家

依托十一黄金周,不少房地产企业10月份开始“抢丰收”,但未能阻止房地产市场进一步降温。房地产百强企业月度销售业绩逐月下降。据中智研究院统计,房企“千亿军团”再次扩大:截至10月底,销售超千亿的房企已达26家,比去年同期多1家。

根据嘉里研究中心近日发布的2020年10月房地产企业100强销售数据,10月份,房地产企业100强销售额达到11440.7亿元,月度业绩同比增长25.2%,环比下降3.9%。其中,四家领先房地产企业的销售额环比增长3.2%,而其余100强企业的销售业绩均为rea

CCCC房地产集团副总经理周济表示,经过20年房地产市场的快速发展,中国将从源头上为住宅企业“断粮、断粮、断水、断电”,这可能会带来行业洗牌,加快中小住宅企业的分化,逐步淘汰实力不足的企业。

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房地产市场进入股票时代,房企布局存量资产,争相跑万亿新轨道

目前,中国房地产市场正在经历巨大的变化,从“增量时代”到“存量时代”。面对主轨道的转换,房企需要进行战略调整。

明源房地产研究院副院乐《华夏时报》在接受记者采访时表示,随着城市化的发展,很多一二线城市进入了存量时代,土地招标拍卖挂成本过高。目前市场上新增土地不多,节地利用和减量开发是目前的主导趋势。通过旧城改造、引进产业、进行一些存量改造,将有助于未来的住宅企业获得土地。目前股市可以突破10万亿,股票策略是很多房地产企业的第二发展曲线。

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供应方力量!深圳结束,当地拍卖会“压轴大赛”即将到来,8块地总起拍价294亿元

近日,深圳公共资源交易平台显示,8块总面积约73.22万平方米的商住用地将一次性上市,起拍价294.42亿元。这是深圳全年最大的土地出让。

对于深圳土地市场今年之所以一直强势卖,有专家表示,这是深圳从供应方解决住房供需矛盾的问题;有专家认为,今年各地土地供应步伐加快,说明政府对土地财政有一定需求。

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物业限开月租,车主车辆难以进入地下车库。许多政党正在寻求解决办法

近日,东湖新技术开发区清江山水小区一期将遵循十年“无限期”月租政策,限时申请短期月租。这几天由于小区地下车库的栏杆关闭,很多欠租的私家车既进不去车库也出不去,小区的车辆排长队已经持续了好几天。

今天,楚天都市报记者在清江山水小区一期采访中了解到,为了缓解停车难问题,在小区、街道、房管局等部门的协调下,小区物业、开发商和业主代表协商并承诺免费开放地下车库5天。与此同时,各方将继续寻求解决停车问题的办法。

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标签: 深圳 存量 亿元