4亿M&A当代地产获得重庆两块地的使用权 净负债率飙升 债务压力加大
发布于：2020-12-24
作者：芊芊
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
11月24日，当代地产(01107.HK)发布两项公告，称其间接非全资子公司当代绿色Xi安及其间接全资子公司当代节能拟分别收购重庆康佳地产18%的股权和重庆成达地产49%的股权，总对价约为4.04亿元。
收购完成后，当代地产通过重庆康佳地产和重庆成达地产分别持有其一、二地块的使用权。当代地产表示，计划将这两块地开发成一个整体项目。
来源：当代购房公告
据公开信息，当代地产成立于2006年，总部位于北京。它于2013年在香港交易所上市，是一家房地产开发商。该项目涵盖高端住宅、独栋别墅、写字楼、酒店、公寓、会议中心等房地产类型，还包括节能住宅产品的开发。
9月11日，当代地产发布了2020年上半年业绩报告。上半年实现收入87.1亿元，同比增长23.96%左右；期间利润5.56亿元，同比增长4.78%左右；毛利率为24.4%，同比下降2.1%。
资料来源：当代房地产2020年中期报告
2020年上半年，当代购房者的债务规模显著增加。
中期报告显示，当代购房者的净负债率从2019年12月31日的82.7%左右上升到2020年6月30日的107.3%左右。
截至6月底，当代房地产贷款总额账面余额约为215.54亿元，较2019年底增长16.5%。其中，银行等贷款137.12亿元，高级票据67.76亿元，公司债券10.65亿元。
值得一提的是，截至6月底，当代地产账面现金及现金等价物78.41亿元，一年内到期的银行及其他贷款、高级票据、公司债券合计77.99亿元，明显增加了短期债务偿还压力。