买房注意事项：不小心买这6种房子肯定赔死
发布于：2020-08-16
最近，许多人刚刚开始讨论在他们眼前买房是否值得。这个问题没有人能得到一个准确的答案，但是看完之后，我发现这六种房子如果卖了肯定会失去生命！让我们一起来看看。一至五栋证件不全的房屋
开发商从征地到新房开盘销售商住楼必须有“五证”:
1)《国有土地使用证》；
2)《建设用地规划许可证》；
3)《建设工程规划许可证》；
4)《建筑工程施工许可证》；
5) 《商品房预售许可证》 .
第二届和第三届证由市总体规划联合会批准并下发，项目建设由建委， 证由市，颁发，土地使用权证和商品房销售许可证由国土资源和房屋管理局颁发。
如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商就没有资格在农田里建房子，即使房子建了，也是违反规定的，开发商就没有资格卖商住楼。你不能去房管局申请那样的房子，也不能获得房地产许可证。所以不要买五证不全的房子！
第二，农田最初被称为不良房地产
由于受中华传统文化的影响，人们在买房时害怕坟墓，所以他们必须清楚地知道房地产曾经是什么。
除了墓地，还有一个需要更多关注的地方，那就是化工企业，它造成了巨大的环境污染。留下的土层含有磷、硫和硫化钠淤泥、气体、地表水、蔬菜水果和新鲜水果，这些物质已经被有机化学废气污染，对居民的身心肯定不利。因此，这块农田以前被称为墓地和化工企业的建筑，所以你必须三思而后行！
第三，房子产品质量问题层出不穷
房子也是产品，但所有的产品都可能有产品质量问题。但是，房子的质量非常关键，如果房子的质量有问题，就有可能造成人员伤亡。因此，有产品质量问题的房子一定不能买。
房屋质量有很多种：渗漏、墙体裂缝、墙体缺陷，甚至豆腐干工程。
在房价快速上涨的情况下，许多开发商没有完成工期，加快了建房速度，忽视了房屋质量。买房前，购房者必须对对外开放的可信度、房地产的现场情况、项目的进度有一个清晰的认识。
第四，嘈杂的房子，如铁路线和立交桥
房子是房地产，不像其他产品，它可以移动和选择周围的自然环境。铁路线和立交桥周围的房屋会受到噪音的影响。
如今，随着城市的发展趋势，城市交通越来越拥挤，立交桥越来越多。此外，噪音、灰尘和尾气污染等一系列问题也接踵而至。定居在这种自然环境中，健康受到影响。5.信誉差的房地产
如今，一些开发商迅速致富，迅速扭亏为盈，许多难题没有得到微妙的解决。甚至出现手续不全、合同欺诈、强行建房、损害业主权益的个人行为。
这一恶性事件的发生不仅会影响到待售房地产，还会使所购房屋无法转让。因此，买家必须客观，让销售人员说得很好，并做出自己的区别！
第六，老板经营小开发商
买房子或买由当地大开发商开发设计的房地产更有保障。一些城市的小开发商打包出售所有新项目，然后自己动手离开。一些开发商想要接管，但是他们的资产并不雄厚，所以他们用高利贷来筹集资金。众所周知，自身资产的整体实力不足，最终导致无效周转和新项目的崩溃。因此，步行是最好的策略。
这样的小开发商经常出现在中小城市。这些开发商开发设计的房地产一旦出现问题，就找不到人，物业管理就无法保证。买房时，你必须详细掌握开发商的整体实力。
对于大多数普通人来说，买房是一辈子的事情，买房之前不能太过谨慎！