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房地产内部参考|探索营业部人脸识别系统:抓到飞单 回归渠道费是最大的症结

发布于:2020-11-27

《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作,旨在复制房地产行业的日常关键信息,成为勤劳的房地产业主的信息参考。

今日热点速览:

1北京公积金提取政策修改:1个工作日内到账

2探索销售部门的人脸识别系统:最大的症结是你接飞单时的渠道费之争

3参观“新政”后,成都楼市:“网红板块”或降温稳定楼市仍需“因市政策”

4广州3号地块54.7亿交易南沙湾地块招标“拔得头筹”将会动摇

5深圳楼市“打新”热!数以千计的大型单元备受青睐,买家实力惊人

6.这一观点直接击中了恒大和华润在百亿地产IPO混战背后的嘉园服务

7.假房和价格要“爽”!上海新规整顿二手房“套路”,违规中介将受到严惩

北京公积金提取政策即将修改:1个工作日内到达

日前,北京住房公积金管理中心宣布拟对《北京住房公积金提取管理办法》进行修改,并公开征求公众对修改草案的意见。根据《暴露稿》规定,公积金提取经批准后,一个工作日内直接划入本人账户,并取消提取次数限制,可委托他人办理公积金提取。与上一版相比,删除了“房租支出超过家庭工资收入5%”这句话。

公积金在什么情况下可以筹集?《征求意见稿》提出了职工可以提取住房公积金账户存储余额的11种情况,包括:购买、建造、改建、大修自住住房;退休或已退休;定居国外;偿还自住住房贷款本息;租房子交房租,等等。

[详见此处]

实事求是地去探索销售部的人脸识别系统:最大的症结是你赶飞机票时的渠道费之争

如果不是这几天这个客户戴头盔看房的视频爆炸,安装一个不动脸采集系统,这是销售部门常见的操作,不足以引起公众对隐私的关注。

林静刑法厅票据犯罪研究与防御部主任杜建军向《每日经济新闻》记者指出,虽然营业部的摄像头是开着的,但业务员并没有向客户明示需要采集自己的面部信息,让客户自己做选择。显然是工作不到位,侵犯了客户的个人生物信息安全。

“一般情况下,数据公司不需要对自己开发的系统承担法律责任,除非事先知道房企会恶意侵犯客户的个人生物信息安全。此时,他们需要与房屋企业承担共同侵权责任。”

[详见此处]

参观“新政”后,成都楼市:“网红板块”或降温和稳定楼市仍需要“政策因市”

11月24日,成都市住建局、成都市司法局联合发文《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(以下简称《通知》),公布购房资格预审,优化销售方式。这是自今年9月宣布保持房地产市场稳定健康发展以来,成都房地产市场政策的又一次补充和完善。

自2020年以来,成都楼市的人气一度上升,以传发天府商城和凯德金卓万代为代表的“万人震撼”网络名人楼盘。今年9月,成都市政府发布了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》号文件,从加强土地市场监管、实施财务审计管理、支持合理的自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管、加强舆论宣传引导等六个方面提出了一系列措施,以实现稳定土地价格的目标

11月26日,广州出售3处宅基地,其中2处位于南沙湾,1处位于花都镜湖大道,总成交额54.7亿元。其中人气最旺的南沙湾2020NJY-16宅基地,在报价达到最高限价后,以抽签方式确定中奖者。扣除12150平米的竞技公寓,底价相当于22700元/平米,刷新南沙湾地价。

其中南沙湾2020NJY-16宅基地和南沙湾2020NJY-17地块以“限定地价竞标”方式出让。当报价达到最高限定地价时,招标方式改为人才公寓建设竞标。当两个或两个以上竞买人申报有才公寓建筑面积为12150平方米时,将停止网上竞价,改为抽签确定竞买人。

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深圳楼市“打新”热!数以千计的大型单元备受青睐,买家实力惊人

就像深圳11月底将近30摄氏度的天气一样,“创新”的热潮肆意蔓延。

为期两天的华润城润西一期工程官方选房活动,吸引了全民关注,26日18: 00结束。从11月25日8: 00开始,不包括休息时间,全程13小时,华润城润西一期1171套房货源全部售罄。

这个楼盘曾经让不少围观“打新”的人再次感受到深圳火热的楼市和购房者强大的扫荡力。

该房产有效诚意登记号达到9687,冻结资金高达339.05亿元,几乎相当于11月23日深圳土地拍卖总地价约339.81亿元。

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这一观点直接击中了恒大和华润在百亿地产IPO混战背后的嘉园服务

随着佳缘服务通过HKEx听证会的公告,今年将有16家物业服务公司在HKEx上市,包括恒大地产、华润万象人寿和佳缘服务,目前仍在IPO中。

佳缘服务面临两次百亿港元IPO,挑战不小。如何在两大巨头之间赢得投资者的支持,嘉园服务的故事需要更有吸引力。

嘉园服务此次的价格区间为每股3.15-4.05港元。计划本次前后发行25%的股本和约1.5亿股全新股票,其中包括15%的超额配股权。目标是12月9日在香港主板上市。

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假房和价格要“爽”!上海新规整顿二手房“套路”,违规中介将受到严惩

11月16日,上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》(以下简称“《通知》”),要求房地产经纪人对上市房屋进行核实,并按规范发布信息。发布虚假房源、房价等违规行为的中介将受到处罚。

《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》(以下简称“《试行规范》”)自12月15日起实施。

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标签: 南沙 华润 楼市